Chia sẽ các bước dự toán để CHÍNH BẠN sẽ xây nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 đẹp lung linh

xây-nhà-cấp-4-có-gác-lửng-4x12

Xây nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 4×12 rẻ đẹp nhất

xây-nhà-cấp-4-có-gác-lửng-4x12

Có lẽ bạn luôn mơ ước được sở hữu ngôi nhà của riêng mình . Bạn đã cân nhắc những ưu, nhược điểm của việc xây nhà hay mua nhà và bạn quyết định xây nhà. Chúc mừng bạn! Nhưng bạn có tự hỏi … phải mất bao nhiêu tiền để xây được một ngôi nhà đẹp và rẻ nhất có thể không ? Và những chi phí nào bạn phải chi trả sắp tới ?

Chi phí trung bình để xây một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng mái thái 4×12 m2 phần thô vào năm 2017 là khoảng 232 triệu. Đây là bảng giá của công ty xây dựng Tín Tâm một trong những nhà thầu xây dựng uy tín quận 9 – hồ chí minh. Nhưng đó chỉ mới là giá của việc xây phần thô (Click đây nếu bạn chưa biết biết xây nhà phần thô là gồm những gì? ).

Trước khi bạn vội vã chạy đến ngân hàng để rút tiền, thì hãy khoan ! Chi phí để xây dựng một ngôi nhà dựa trên nhiều yếu tố thay đổi như : kích thước, vị trí , nhân công, vật liệu xây dựng và bạn muốn xây phần thô căn nhà hay là hoàn thiện xây nhà trọn gói ( Click nếu bạn chưa biết dịch vụ xây nhà trọn gói ) vì vậy hãy cùng Đại Phúc Land đi sâu vào tìm hiểu .

Trước khi bạn bắt đầu

Bạn muốn xây dựng một ngôi nhà tuyệt vời. Có 1 câu chuyện là 3 con heo cùng có ý tưởng xây một ngôi nhà, 2 con heo xây nhà mình bằng rơm và cây còn con heo còn lại xây nhà mình bằng gạch. Khi con bầy sói đến thì ngôi nhà duy nhất còn lại là con heo đã xây ngôi nhà gạch chắc chắn.

Đó là lí do cần phải tìm 1 công ty xây dựng uy tín, chất lượng.

Công ty xây dựng Tín Tâm uy tín – chất lượng – giá cạnh tranh nhất quận 9. Đại Phúc Land đã nhiều lần hợp tác và chưa bao giờ cảm thấy thất vọng với họ.

Mua đất – cất nhà

Đầu tiên, có rất nhiều cách để mua được 1 miếng đất tốt nếu bạn đã sở hữu đất thì hãy xem qua những điều bạn cần lưu ý khi muốn sở hữu 1 miếng đất đó là:

  • Đất phải có sổ hồng, không công chứng vi bằng ( đất công chứng tay ) nếu không muốn tiền mất tật mang ( còn nếu bạn vẫn thích mua đất vi bằng vì nó rất rẻ thì bài sau mình sẽ chỉ thủ thuật để bạn mua được nhưng vẫn có ít hên xui ).
  • Đất đã lên thổ cư vì thổ cư mới cất nhà trên đó được ( đất trồng cây lâu năm, đất lúa không cất hơn nhà cấp 4 được nếu không muốn chính quyền sờ gáy ) và xem nó có bị nợ thuế đất hay không?
  • Kiểm tra xem nơi mình muốn xây nhà có bị quy hoạch sau này không ? ( cách kiểm tra quy hoạch và tại sao bạn phải kiểm tra quy hoạch )

Ba gạch đầu dòng trên là những điều quan trọng bạn cần phải nắm rõ để tìm được miếng đất tuyệt vời nhất để sở hữu.

Lập kế hoạch

Bây giờ, một khi bạn đã tìm thấy mảnh đất tuyệt vời đó, hãy sẵn sàng để đưa ra nhiều quyết định .Trong mỗi giai đoạn xây dựng, bạn sẽ đưa ra hàng tá lựa chọn ảnh hưởng đến chi phí xây dựng ngôi nhà của bạn! Bạn sẽ cần phải bắt đầu với một tầm nhìn chi tiết, được lên kế hoạch rõ ràng về ngôi nhà bạn muốn. Và không có nghĩa là số lượng bao nhiêu phòng và kết thúc. Nếu bạn không biết lên kế hoạch cho ngôi nhà của mình, cuối cùng bạn sẽ thực hiện một tấn quyết định bị thay đổi.

Lập kế hoạch để đỡ phải đau đầu

Để giúp bạn trong việc lập kế hoạch để xây nhà , mình đã chia nhỏ các chi phí điển hình để xây dựng nhà thành các giai đoạn riêng biệt. Mặc dù mình không thể đọc được suy nghĩ của bạn là dự toán bao nhiêu để xây ngôi nhà nên mình sẽ chỉ cho bạn những khoảng dự kiến phải chi trả. Kéo xuống nào.

Các bước chuẩn bị xây nhà cấp 4 có gác lửng

Các bước chuẩn bị

Cách tính diện tích m2 xây dựng

Có 2 yếu tố ảnh hưởng đến cách diện tích m2 xây dựng đó là nền đất và cách tính % diện tích của mỗi công ty xây dựng. Nền đất cứng sẽ tốn ít chi phí làm móng nhà hơn nền đất mềm. Và cách tính % diện tích xây dựng là bao gồm : Móng – Nền sàn nhà. – Sàn gác lửng và Mái . Công thức tính cụ thể chi tiết nhất bạn hãy xem ở đây : http://xaydungtintam.net/dich-vu-xay-nha-tron-goi/#Cach_tinh_dien_tich_xay_nha_chinh_xac_nhat

Bản vẽ thiết kế

Một là bạn thuê công ty thiết kế riêng bản vẽ cho ngôi nhà cấp 4 có gác lửng của bạn giá thiết kế trung bình tầm 120k-200k/m2 diện tích xây dựng. Hai là bạn có những công ty xây dựng lớn uy tín sẽ tặng luôn phần thiết kế này khi bạn chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của bên họ. Thế là có 2 cách để giải quyết vấn đề này nhưng mình khuyên là nên chọn cách 2 vì nó đỡ tốn công và tiền bạc vào phần này.

Chi phí xin giấy phép xây dựng

Cũng có 2 cách đó là cách 1 thuê những người chạy lẻ bên ngoài nhưng giá thì loạn cả ra biết tìm đúng người thì giá rẻ . Còn cách 2 cũng là công ty xây dựng bao trọn gói xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 cho bạn khi bạn sử dựng dịch vụ xây nhà trọn gói bên họ.

Đơn giá nhân công xây dựng hoàn thiện cơ bản

Trước tiên bạn phải biết xây dựng hoàn thiện cơ bản một ngôi nhà là hoàn thiện bao gồm những gì trước đã ( Bấm vào đây ) Đơn giá này chúng ta đem chúng nhân với diện tích xây nhà ( sau khi đã tính tổng ) sẽ ra kết quả số tiền cần chi trả để xây nhà hoàn thiện cơ bản. Đây là đơn giá mà các công ty xây dựng đã bao gồm luôn phần thiết kế và xin giấy phép xây dựng cho các bạn.

Nội thất

Là những đồ đạc thiết yếu để sinh hoạt hằng ngày như bàn, ghế, kệ, tivi, tiểu cảnh phòng khách, các đồ đạc, vật dụng để nấu nướng, bàn ăn, lên trên gác lửng thì có giường, chăn ga chiếu nệm, tủ quần áo v.v.v… đây được gọi là nội thất trong nhà rất cần thiết cho sinh hoạt mỗi ngày.

Hoàn công

Là bước cuối cùng để bạn “an cư, lập nghiệp”, bạn phải đem sổ hồng lên chính quyền địa phương để họ cập nhật ngôi nhà lên sổ của bạn, sau này có dựng việc sẽ đem ra đối chiếu, phân tích hoặc mua bán. Và việc này cũng đóng 1 khoảng phí hoàn công /m2 như là bước nộp thuế từ sổ trồng cây lâu năm lên sổ thổ cư để xây dựng nhà.

Thế là mình đã kết thúc hướng dẫn các bước dự toán để CHÍNH BẠN xây một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 4×12 m2 . Có thắc mắc gì thêm bạn có thể để lại câu hỏi ở bình luận phía bên dưới mình sẽ trả lời trong thời gian nhanh nhất. Nếu bạn đọc đến cuối bài thì quả thật bạn rất tuyệt vời và bạn chắc chắn sẽ thành công. Hẹn gặp lại các bạn vào những bài chia sẽ tiếp theo.

Bạn đã sẵn sàng để xây nhà chưa?

Xây dựng một ngôi nhà là một công việc rất lớn! Bắt đầu dự án này với một chuyên gia có kinh nghiệm. Không biết tìm ở đâu? Công ty xây dựng tín tâm quận 9 có rất nhiều mẫu nhà, mẫu nội thất với dịch vụ xây nhà trọn gói đã hợp với với Đại Phúc Land nhiều dự án nên mình sẽ yên tâm khi giới thiệu họ với các bạn. Một lần nữa chúc các bạn xây dựng được một ngôi nhà tuyệt vời nhất.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Chat
1